Update vakantieverhuur maart 2020

Er zijn recent nogal wat ontwikkelingen gaande over vakantieverhuur in de stad. Hier is een korte update.

Haagse wethouder grijpt in: ‘Huizen zijn uitgegroeid tot verdienmodel’

De Haagse wethouder Martijn Balster maakt vakantie­verhuur van woningen onmogelijk. Daarmee lijkt hij verder te gaan dan Amsterdam.

Bed & breakfasts vallen tussen wal en schip

De 2650 uitbaters van een bed & breakfast in Amsterdam zitten met de handen in het haar. Terwijl hotels wel steun van de overheid krijgen, vallen veel  b&b-houders buiten de boot. Mede vanwege de onlangs aangescherpte regels van Amsterdam.

‘Partyhuizen willen we niet meer hebben op Airbnb’

Airbnb beloofde deze week de overlast in Amsterdam aan te pakken. Oprichter Nathan Blecharczyk: „Het systeem zoals het was opgezet, is niet houdbaar.”

De aanhouder wint. Op zoek naar illegale vakantieadresjes in Amsterdam

Al vijf jaar trekt de gemeente Amsterdam ten strijde tegen illegale vakantieverhuur via platforms als Airbnb. Deze week kondigde Amsterdam aan dat de toezichthouders extra hulp gaan krijgen van een algoritme.

Amsterdam voert vergunningen in voor Airbnb-verhuur

Een vergunningstelsel voor bewoners die hun huis verhuren aan toeristen is nodig na een uitspraak van de Raad van State, vindt het stadsbestuur.

Meldingen illegale toeristische verhuur en sancties

De Rekenkamer Amsterdam onderzoekt het toezicht en de handhaving van de regels voor vakantieverhuur. Vakantieverhuur is het verhuren van hele woningen door particulieren aan toeristen. Voor dit lopende onderzoek hebben wij de meldingen van vermoedens van illegale toeristische verhuur die de gemeente in 2017 en 2018 heeft ontvangen in kaart gebracht. Vooraf is niet precies bekend of een melding daadwerkelijk betrekking heeft op het overtreden van de regels van vakantieverhuur. Na onderzoek kan het ook blijken te gaan om (bijvoorbeeld) het niet naleven van de regels voor bed & breakfasts of shortstay. De weergegeven meldingen over vermoedens van illegale toeristische verhuur van woningen hebben daarom niet exclusief betrekking op vakantieverhuur, maar kunnen ook betrekking hebben op deze andere vormen van (toeristische) verhuur van woningen.

Boetes woonfraude niet betaald: Amsterdam loopt miljoenen mis

De gemeente loopt miljoenen mis door onbetaalde boetes voor woonfraude. Veel van deze sancties zijn al jaren geleden opgelegd, maar nog altijd niet betaald.

Iets soepeler regels voor bed & breakfasts

De vakantieverhuur-lobbyisten van Amsterdam Gastvrij krijgen weer hun zin.
Terwijl er geen woonruimte beschikbaar is voor Amsterdammers, blijft vakantieverhuur, legaal en illegaal, enkel toenemen.

Airbnb geschorst als lid van economisch adviesorgaan Amsterdam

Airbnb heeft niet meegewerkt aan de handhaving van de vakantieverhuurlimiet van dertig dagen die voor woningen geldt en is daarom sinds 22 juli geschorst als lid van de Network Council van de Amsterdam Economic Board, een belangrijk adviesorgaan voor economische thema's in de hoofdstad.

Amsterdam wil huisverhuur via Airbnb in bepaalde wijken kunnen verbieden

De gemeente Amsterdam wil vakantieverhuur van woningen in sommige wijken volledig kunnen gaan verbieden. Daarnaast is de gemeente van plan het aantal huizen met een bed & breakfast te begrenzen, staat in een woensdag bekendgemaakt concept van de huisvestingsverordening.

Meldplicht Airbnb in Amsterdam massaal genegeerd

Amsterdamse vakantieverhuurders hebben lak aan de meldplicht die door de gemeente is ingesteld. Nog geen kwart houdt zich eraan. Dit leidt nauwelijks tot boetes.

'40 procent Airbnb'ers verhuurt langer dan zestig dagen'

Amsterdam krijgt geen greep op Airbnb. Verhuurders houden zich niet aan de maximale verhuurtermijn, en in de regio neemt de Airbnb-verhuur snel toe.

Overleg Airbnb en gemeente officieel beëindigd

De middelvinger van Airbnb

Groot deel huiseigenaren verhuurt zwart aan toeristen

Toeristische verhuur van de eigen woning nam de afgelopen jaren veel sneller toe dan het aantal woningeigenaren dat deze inkomsten aangeeft bij de Belastingdienst.

’Toerisme omarmen in plaats van bevechten’

Opiniestuk van Taleb Rifai, volgens de inleiding in dit artikel uit De Telegraaf "voormalig toerismetopman van de VN", maar ook, summier onderaan het artikel "lid adviesraad Airbnb"....

Amsterdam krijgt dit jaar achttien miljoen toeristen te verwerken en naar verwachting neemt de drukte komende jaren nog fors toe. Het stadsbestuur komt met maatregelen, maar slaat volgens Taleb Rifai, voormalig toerismetopman van de Verenigde Naties, de verkeerde weg in.

Airbnb in Amsterdam, maar verhuurder woont in Taiwan

Zeker 1400 woningen in Amsterdam worden voor vakantieverhuur via Airbnb   aangeboden door mensen die buiten Amsterdam wonen.
                  

Nu ook wetenschappelijk bewezen: Airbnb verhoogt de woningprijzen en huren

Via Airbnb kunnen mensen hun woning verhuren aan toeristen. Dit fenomeen is in korte tijd sterk gegroeid. Maar welk effect heeft dit internetplatform op de woningprijzen en -huren? Als er een grote invloed is op de woningmarkt, hoe zouden steden Airbnb kunnen reguleren?

Kabinet streeft naar registratieplicht vakantieverhuur per 2020

Het ministerie van Binnenlandse Zaken streeft naar een landelijke registratieplicht voor vakantieverhuur op 1 januari 2020. Dat zegt het stadsbestuur in antwoord op vragen van raadsleden De Jong (GroenLinks) en Mbarki (PvdA).

           

Nepprofiel met 208 appartementen: de business achter de ‘authentieke’ façade van Airbnb

Airbnb can’t go on unregulated – it does too much damage to cities

Barcelona is an extreme case, but certainly the law needs to catch up so Airbnb doesn’t price locals out of their community.

          

Zo wil Airbnb de groeiende kritiek tegengaan

Deeleconomie: 
Critici stellen dat Airbnb leidt tot stijgende huizenprijzen, massatoerisme, en ongelijkheid in steden. Het bedrijf wil daarom hervormen

Zo fraudeer je gemakkelijk met Airbnb (en verdien je 1500 euro in 12 uur)

Als eerste Europese stad ging Amsterdam in 2013 om de tafel met de Amerikanen van verhuursite Airbnb. Het aantal overnachtingen steeg exponentieel en er was de gemeente veel aan gelegen om duidelijke afspraken te maken met Airbnb. Wat is daar nu, vijf jaar later, nog van over?
Kijk naar deze 18 minuten durende reportage van AT5.

Nog maar 30 dagen Airbnb

Amsterdammers die hun eigen woning willen verhuren als vakantieadresje mogen dat vanaf 1 januari 2019 nog maar dertig dagen doen. Momenteel zijn dat zestig dagen.
Bijna alle politieke partijen in de raad willen naar de kortere periode. Om de besluitvorming nog enigszins te beïnvloeden, kunnen Amsterdammers de komende vier weken hun bezwaren of zienswijzen nog laten horen.


                          

Wethouder: Stad ontwricht door illegale vakantieverhuur

Overlast in amsterdam.
Wethouder Ivens begint de eerste resultaten te zien van zijn strijd tegen illegale verhuur van kamers en woningen.

Handhaving van Airbnb blijkt drama; aantal geïnde boetes vrijwel nul

Het woningfraudeteam komt altijd onaangekondigd

Vergunningen verplicht voor bed & breakfasts in de stad

Amsterdam gaat vergunningen verplicht stellen voor bed & breakfasts (B&B) in de stad. De gemeente wil op deze manier de groei indammen.

    

Record: 4,2 miljoen aan boetes voor woonfraude

Amsterdam heeft vorig jaar 4,2 miljoen euro aan boetes opgelegd voor woonfraude, veelal illegale vakantieverhuur. Een record. Het zijn niet meer alleen de pandjesbazen, ook veel particulieren gaan de fout in.

Airbnb: 'Amsterdamse gezinnen worden gestraft'

Airbnb heeft in een brief aan het college van b. en w. gereageerd op het besluit om de maximale verhuurtermijn van een woning via het platform terug te schroeven tot dertig dagen.

 

Airbnb: sterke daling langdurige verhuur in Amsterdam

De afspraken die de gemeente met het verhuurplatform maakte "hebben effect", zegt wethouder Ivens.

Na stoere praat volgt het serieus handhaven

Veel wereldsteden zoeken naar manieren om met Airbnb om te gaan.
Afspraken in Amsterdam hebben de groei van deze woningverhuur afgezwakt, zegt de wethouder. Maar is dat wel zo?

Wie profiteert van het toerisme? Oprollen met die rotkoffertjes!

Tijdens de crisis zette Amsterdam de deur voor het toerisme wijd open. En toen liep het uit de hand. Het idee dat drukte en overlast weliswaar vervelend zijn maar dat de stad als geheel van de bezoekershausse profiteert, is een mythe.

Uit de serie 'Van wie is de stad?': Een luchtbedje met ontbijt

Over de macht van AirBnB.
Onderverhuur van je eigen huis aan toeristen is een razend populair concept. Grootverdiener Airbnb verdeelt en heerst in Amsterdam. ‘Ze hebben zichzelf witgewassen zonder dat het ze iets heeft gekost.’

 
                         

’6000 illegale Airbnb-hotels in Amsterdam’

Amsterdam telt zeker 6000 illegale Airbnb-hotels: appartementen, huizen en woonboten die langdurig worden verhuurd aan toeristen. Bijna 5000 woningen worden permanent verhuurd en dus ontrokken aan de woningmarkt. Rond de 1000 woningen voldoen niet aan andere regels, zoals het maximum van vier toeristen per overnachting, en zijn daardoor illegaal.

Wethouder Ivens: verbod op vakantieverhuur onmogelijk

Amsterdam en Booking sluiten deal over illegale vakantieverhuur

Na AirBnB heeft de gemeente nu ook met Booking een deal gesloten om illegale vakantieverhuur aan te pakken.

Verbod op Airbnb op de Wallen en deel van de grachtengordel

Amsterdam gaat vakantieverhuur verbieden op de Wallen en in een deel van de grachtengordel. Dit zijn de gebieden waar de leefbaarheid, normaal gesproken, ernstig onder druk staat van het toerisme. Het is voor het eerst dat de gemeente een verbod instelt.

Woningen van Airbnb gehaald en in de verhuur gezet

Bij gebrek aan toeristen halen Amsterdammers hun woning van Airbnb en bieden die nu aan voor langduriger verhuur. Dit leidt tot vragen in de gemeenteraad: want was de vakantieverhuur van dat huis dan niet illegaal?

Airbnb geboekt? Vraag je bemiddelingskosten terug

Nederlanders die de afgelopen jaren een onderkomen via Airbnb hebben gehuurd, kunnen de bemiddelingskosten die het bedrijf daarvoor vraagt, terugeisen.

Airbnb zet onder druk stappen om overlast tegen te gaan

Mede-oprichter Airbnb start charmeoffensief, gemeente reageert laconiek.

Amsterdam komt met algoritme tegen illegale vakantieadressen

De gemeente Amsterdam gaat de komende zes maanden experimenteren met een algoritme tegen illegale vakantieverhuur. 

Hoe zit het nu precies met de vakantieverhuur in Amsterdam?

               

Alles wat je moet weten in elf vragen.

Airbnb trekt weer aan langste eind

Na lang aandringen van de grote steden kwam het kabinet begin december 2019 met wettelijke regels voor woningverhuur aan toeristen. De regels gaan de steden niet ver genoeg. Geen wonder: Airbnb en andere verhuurplatforms mochten ze helpen bepalen, blijkt uit een reconstructie.

Amsterdamse Rekenkamer: Aanpak overlast via Airbnb werkt niet

De Rekenkamer Amsterdam bepleit een andere methode om overlast en woonfraude via verhuurplatforms als Airbnb aan te pakken: samenwerken.

Airbnb houdt Amsterdam in zijn greep

Airbnb is uitgegroeid van een ideëel deelplatform voor een slaapplek op de bank tot een toeristisch miljardenconcern. We duiken in de 'Airbnb-druk' voor Amsterdam. (FD, 7-9-2019)

Dit zijn de nieuwe regels voor huisvesting in Amsterdam

De nieuwe regels voor huisvesting in de stad, die worden opgenomen in de nieuwe Huisvestingsverordening, gaan in op 1 januari 2020. De belangrijkste op een rij.

Airbnb-verhuur Amsterdam stijgt verder door

Amsterdamse appartementen die worden verhuurd aan toeristen, zijn met afstand de duurste in Europa.

How Airbnb took over the world

In just 11 years, it has grown from nothing to a $30bn firm. But critics say Airbnb’s rise has come at a huge cost to urban life – and cities across the planet are trying to find ways to rein it in.

Inside the Rise and Fall of a Multimillion-Dollar Airbnb Scheme

Multiple misleading identities, more than 100 host accounts and 18 corporations were created to run an illegal hotel business in Manhattan, according to a lawsuit filed by the city.

Buitenlandse verhuurders? De zoektocht naar Airbnb-fraudeurs

De gemeente Amsterdam wil in de jacht op fraudeurs al jaren weten waar verhuurders van Airbnb wonen. Buitenlandse verhuurders zijn hier namelijk officieel verboden. Maar Airbnb geeft geen adressen en alleen voornamen van verhuurders prijs. Privacy is bijna heilig voor de site, gebruikers wanen zich anoniem. Maar, zijn ze dat wel?

                 

Gemeente gaat strijd aan met illegale vakantieverhuur: 300.000 euro boete in één week

Via AT5;
"De hoogste boete ging naar een sleutelbedrijf dat betrokken is bij de illegale verhuur van twee woningen in een grachtenpand in de buurt van de Negen Straatjes. Zij verhuurden in de woningen drie kamers met in totaal liefst zestien slaapplaatsen. Daarvoor heeft het bedrijf een boete gekregen van 102.500 euro."                       

Wethouder onderzoekt verplichte KvK-inschrijving voor Airbnb

Raad van State vindt Airbnb ook woningontrekking

Het ideale moment om in te grijpen

Toerisme: Aanpak faalt, Airbnb blijft groeien

Onderhandelingen tussen Airbnb en gemeente gestaakt

Amsterdam scherpt regels aan uit vrees voor waterbedeffect Airbnb: óók voor B&B vergunning verplicht

De gemeente Amsterdam gaat een strikter beleid hanteren voor het houden van een bed and breakfast in de stad. Doordat er strenger gehandhaafd wordt op verhuur van woningen via Airbnb, is er volgens de gemeente sprake van een verschuiving van vakantieverhuur naar bed and breakfasts. Daarom wordt nu ook voor B&B’s een vergunning verplicht en komt er een maximum – tot grote ergernis van de belangenvereniging.

Regels voor starten Bed and Breakfast (B&B) onder de loep

De afgelopen tijd hebben we veel gediscussieerd over het verhuren van woningen via Airbnb, en maatregelen genomen om dit in te perken. Maar er zijn ook veel B&B’s in de stad. En doordat er streng wordt gehandhaafd op vakantieverhuur, komen er daar steeds meer van bij. Daar willen de gemeente meer grip op krijgen.

Airbnb-verbod voor Wallen, Kinkerbuurt en Haarlemmerbuurt

Airbnb laat zich niet zomaar aan banden leggen door Amsterdam

De hoofdstad wil Airbnb begrenzen, maar lijkt machteloos tegenover de verhuurreus.

Recordaantal Amsterdamse woningen op Airbnb

Wanneer 'sharing' geen 'caring' meer is

In onder meer Het Parool en de Volkskrant verschenen afgelopen maand paginagrote advertenties van Airbnb. De strekking: we zijn een technologieplatform waar welwillende individuen elkaar weten te vinden, en derhalve niet verantwoordelijk voor de hinderlijke bijeffecten van het massatoerisme. Dat er alleen al in Amsterdam 18.500 verhuurplekken werden aangeboden, liet het bedrijf maar even achterwege.

Inventarisatie vakantieverhuur

Airbnb in Amsterdam

Op deze site van Kor Dwarshuis zie je de groei van Airbnb sinds oktober 2008 

The 'Airbnb effect': is it real, and what is it doing to a city like Amsterdam?

In the Dutch capital, Airbnb has been accused of driving up property prices and disrupting communities – while others say the website’s gentrifying tendencies are much exaggerated. So who’s right?

Amsterdam wil het aantal B&B’s beperken per 1 januari 2019

Wethouder Ivens (Wonen): “We kunnen met de huidige regels niets doen aan de groei van het aantal B&B’s. En dat terwijl door de strengere regels en de toenemende handhaving op vakantieverhuur het risico op verschuiving van aanbod naar B&B’s juist groot is. Met deze vergunningplicht maken we het mogelijk om een wildgroei B&B’s te voorkomen in wijken waar nu al veel toeristen zijn.’’

Is overlast nu opgelost?

Maximale verhuurtermijn van Airbnb in Amsterdam naar 30 dagen

Amsterdam heeft het lang niet aangedurfd, maar na veel maatschappelijke druk en een rechterlijke uitspraak is de gemeente alsnog overstag: de maximale termijn voor vakantieverhuur wordt gehalveerd.

Amsterdam wil Airbnb inperken

Amsterdam gaat onderzoeken of het toch mogelijk is het maximum aantal dagen dat een woning aan toeristen mag worden verhuurd, van zestig dagen terug te brengen naar dertig. Komende dinsdag wordt daarover in het stadsbestuur besloten.

Het wordt tijd dat verhuursites als Airbnb hun boeken opendoen.

Minstens zesduizend Amsterdamse woningen worden permanent verhuurd aan toeristen, ondanks de eis van de hoofdstad dat dit maximaal zestig dagen per jaar mag gebeuren. Die cijfers zijn vermoedelijk nog een onderschatting van dit groeiende probleem in een stad waar al een nijpend tekort aan huurwoningen is.  

        

Wethouder Ivens: "Airbnb schaadt Amsterdam"

Duizenden woningen in Amsterdam worden onttrokken aan de woningmarkt omdat deze permanent worden verhuurd aan toeristen. Wethouder Ivens heeft er genoeg van.

Duizenden huizen Amsterdam blijvend bezet door toeristen

Amsterdam telt zeker 6000 illegale 'Airbnb-hotels': appartementen enwoonboten die langdurig worden verhuurd aan toeristen. Bijna 5000 woningen worden permanent verhuurd en dus onttrokken aan de woningmarkt. Rond de 1000 woningen voldoen niet aan andere regels, zoals het maximum van vier toeristen per overnachting, en zijn daardoor illegaal.


                   

Bewoners: "Deal met Airbnb is een wassen neus"

Artikel uit FD, 1 december 2016, Franka Rolvink Couzy over de deal tussen de gemeente Amsterdam en Airbnb

PvdA wil verbod op vakantieverhuur in Amsterdam

De PvdA wil een verbod instellen op vakantieverhuur in de stad, bijvoorbeeld via Airbnb. Het is voor het eerst dat een partij hiervoor pleit.

Waarom niemand grip krijgt op AirBnB

Onderzoeksjournalisten Merijn Rengers en Mirjam Remie over AirBnB:
Buurtbewoners horen de rolkoffers door de straten ratelen, maar kunnen nergens heen met klachten over overlast. De gemeente heeft weinig zicht op wie wat mag verhuren. En verhuurders weten zich onder de regels uit te werken.